Everardushof 16, Wijchen

Op een zeer hoog niveau afgewerkt en onderhouden vrijstaand geschakelde woning waarbij iedere beschrijving tekort doet aan de werkelijkheid.
Want Everardushof 16 is écht helemaal instapklaar. In 2023 heeft het huis een volledige update gekregen: nieuwe keuken, extra badkamer en slaapkamer op de begane grond, de wanden en plafonds opnieuw gestukt en er kwam een nieuwe pvc vloer. ‘Niets meer aan doen’, is hier 100 procent van toepassing. Wanneer kom je kijken?

De woning ligt nabij enkele wijkwinkels en op enkele minuten van het centrum van Wijchen, het station, lagere/middelbare scholen, peuterspeelzaal, sporthal, sportvelden en cultureel centrum ’t Mozaïek.

Bouwjaar: 1998.
Inhoud: 639 m³.
Woonoppervlakte: 170 m², overig inpandige ruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 390 m².

Waarom zou je hier willen wonen:
-nieuwe luxe woonkeuken met eiland en aansluitend grote eettafel
-slaapkamer en badkamer op de begane grond
-3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
-multifunctionele praktijk/kantoorruimte met aparte entree
-pvc vloer op de begane-grond en 1e verdieping (gedeeltelijk met vloerverwarming)
-stalen deuren begane grond
-uitgebreide meterkast en overal utp kabel
-zonnepanelen (2023)
-airco op de begane-grond, 1e en 2e verdieping en in de kantoorruimte
-op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s
-woning voorzien van zinken regenpijpen

Indeling
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de wc en de gerenoveerde trap naar boven. Via een stalen deur kom je in de woonkeuken, deze ligt aan de voorkant van het huis en is gescheiden van de woonkamer door industriële schuifdeuren, waardoor een stijlvolle en functionele indeling ontstaat.

De keuken bestaat uit een kook/spoel/eeteiland en een hoge kastenwand voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast, vrieskast, combi-stoom/heteluchtoven en vaatwasser. Daarnaast is er een nieuwe airconditioning geïnstalleerd. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken bereikbaar.

Op de hele begane grond ligt een fraaie pvc vloer met gedeeltelijk vloerverwarming (in de woonkamer, keuken en hal) en er zijn strakke wanden en plafonds. De moderne woonkamer heeft een op maat gemaakte bioscoopwand. Tevens is er toegang tot de aangebouwde tuinpatio, deze is voorzien van een glazen pui en loopdeur en is een ideale overgang tussen het woon- en tuingedeelte.

Rechts naast de woonkamer kom je in de slaapkamer met aangrenzende comfortabele badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Praktijk/kantoorruimte:
Vanuit de oprit en de overkapping krijg je toegang tot een kantoorruimte. Deze is multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, speelkamer of gastenverblijf. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voor- en achterzijde, voorzien van een keukenblok met een combi-oven en koelkast, airco en strak gestucte wanden en plafonds.

Rechts naast de praktijkruimte zit de berging voor de fietsen en het gereedschap.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de gehele verdieping ligt ook een pvc vloer en de ruime masterbedroom is voorzien van een balkon. De badkamer is ruim qua afmeting (± 11 m²) en ingericht met een sunshower inloopdouche, 2e zwevend toilet, 2-persoons vaste wastafel in badmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer krijg je toegang tot de technische- en bergruimte.

De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Er is aansluiting voor wasmachine en droger, tevens airco, 2 dakramen en een vast raam.

Buiten:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime parkeerplaats geschikt voor 3 auto's. De onderhoudsvrije achtertuin biedt een rustige en aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur.